南谯区皇庆湖湿地公园运营管理服务项目项目招标公告

项目概况

南谯区皇庆湖湿地公园运营管理服务项目项目招标项目的潜在投标人应在滁州市公共资源交易中心网（http：//ggzy.chuzhou.gov.cn/）获取招标文件，并于2022年9月1日08点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：czqt202208-025  

项目名称：南谯区皇庆湖湿地公园运营管理服务项目项目  

预算金额：约800万元。

最高限价：①运营管理补助费用（招标方支付运营方费用）：160万元/年，800万元/五年，投标报价不得高于最高限价，否则按无效标处理。②投资建设费用：运营方根据本项目自身情况和自行投资建设所需固定资产费用进行报价，该报价不得低于800万元，否则按无效标处理。③投资回报费用（运营方支付招标方费用）：该报价不得低于50万元/年（从第7年开始起，投资回报费用在前一年的费用基础上递增3%），否则按无效标处理。

采购需求：南谯区皇庆湖湿地公园运营管理服务项目位于滁州市南谯区文慧路与安宁路交叉处，该项目占地规模约4400亩，其中陆地面积约1300亩（含绿化面积约1050亩），水域面积约3100亩。项目包含房建3829 平方米，位于南侧主、次入口古建群以及北侧的游客服务中心共2628平方米；园区种植各类乔木约21629棵，大小景观桥梁7座；游船码头4座（位于A、F、L 区）；临水景观栈道450米；主、次道路共35000平方米，其中利于骑、行锻炼并具有海绵城市功能的5米透水混凝土主园路贯穿整个景区。本项目采取市场化运作模式，将园区运营管理、物业管理和绿化养护整体对外招商运营，项目运营期限15年，分两个阶段，其中第一阶段为项目培育期，招标方支付运营方运营管理补助，第二阶段为项目收益期，收益期间运营方缴纳相应费用。投资运营方需提供，包括但不限于以下几点：一是，投资运营方需提供项目投资方案、建设方案及运营管理方案，项目投资业态范围包括但不限于儿童乐园、水上乐园、体育运动项目，婚纱摄影基地、湖畔露营地、帐篷酒店和主题餐厅，湖畔灯光秀和春节游园等；二是，投资运营方需提供项目物业管理方案和绿化养护方案。

合同履行期限：15年，分为两个阶段实施：①第一阶段为培育期，第1年至第5年，招标人每年按中标金额（运营管理补助费用）对运营方进行运营管理补助；②第二阶段为收益期，第6年至第15年，运营方每年支付给招标人投资回报费用（投资回报费用按中标价执行，其中从第7年开始起，投资回报费用在前一年的费用基础上递增3%）。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

投标人须具有独立法人资格，具有合法有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的营业执照）。

4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：

①投标人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单，且未被移除的；

④投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；

5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4款信誉要求①-⑥项情形之一的，接受投标人参加本项目。

备注：第4、5条按照附件1“关于联合惩戒失信行为 加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

三、获取招标文件

时间：2022年8月12日至2022年9月1日，（提供期限自本公告发布之日不得少于5个工作日）

地点：滁州市公共资源交易中心网

方式：网上下载

售价：0元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2022年9月1日8点00分（北京时间）

地点：滁州市公共资源交易中心（滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、投标保证金金额及缴纳账户

是否要求投标人提交投标保证金：不要求。

七、其他补充事宜

1.本项目只接受在安徽省公共资源交易市场主体库（http://61.190.70.20/ahggfwpt-zhutiku）登记并进行信息确认提交的投标人投标，未登记的投标人请及时办理CA数字证书并登录安徽省公共资源交易市场主体库进行信息填写及确认提交；已办理过CA数字证书视为已在省库登记，进行信息更新及确认提交即可。办理流程为登陆滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南中的“CA数字证书和电子签章”及“市场主体登记”。相关服务电话：1.安徽省公共资源交易市场主体库使用相关问题（系统登录、信息登记、录入及提交、数字证书关联等）：010-86483801转5-2 ；2. CA数字证书有关问题：安徽CA客服400-880-4959、0550-3019013（工作日），CFCA客服025-66085508 、0550-3801669（工作日）；3.市场主体招标环节和投标环节系统使用问题：400-998-0000（8:00-21:00）、0550-3801701（工作日）。因未及时通过CA数字证书登录省主体库对相关信息进行补充完善并确认提交，导致无法投标的，责任自负。为保证系统使用过程中产生的问题能够及时得到解决，请各主体在工作时间进行主体信息登记、更新、投标文件制作等相关操作。

2.请投标人登录滁州市公共资源交易中心网站查看参加本项目的程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）。

3.本项目采用不见面开标（远程解密)方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密方式：投标人在开标时间前使用CA数字证书登录滁州市“不见面开标系统”，网址为https://ggzy.chuzhou.gov.cn/BidOpening,等待开标并按系统提示进行相应的投标人解密等事项，无需到开标现场。采用本方式可以观看开标现场音视频直播并进行互动交流。具体操作方法见中心网站>服务指南>交易须知中的《滁州市不见面开标系统操作手册》。解密时间要求为:从本项目投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝。

4.投标人接到远程解密指令后，须在规定时间内解密。因投标人自身原因导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，投标文件无效；因采购代理机构原因或网上平台发生故障，导致无法按时完成投标文件解密的，经采购代理机构申请后可延迟解密时间。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：滁州皇庆圩现代农业开发有限公司  

地 址：安徽省滁州市南谯区 　

联系方式：晏子0550-3789176

2.采购代理机构信息

名 称：开云(中国)　　　　　　　　　　　　

地 址：滁州市丰乐大道1899号皖东国际车城A区写字楼A6栋3楼

联系方式：全晨曦0550-3831128

3.项目联系方式

项目联系人：晏子、全晨曦

电 话：0550-3789176、0550-3831128、18075270227